28.11.2016

Как правильно сдавать квартиру в аренду?

Каждый из нас, размышляя о возможных методах заработка, хотя бы раз задумывался о сдаче недвижимости в аренду. Если у Вас есть пустая неиспользуемая квартира или дом — глупо не попытаться получить дополнительный доход путем аренды. Некоторые люди, у которых есть недвижимость, вообще не работают, а живут на средства, полученные от арендаторов.

Возможные риски

Кое-кто отказывается от идеи сдачи жилья внаем еще на этапе размышлений, т.к. если безответственно подойти к вопросу поиска арендаторов, то можно не получить свои деньги за аренду, и состояние квартиры может существенно пострадать, а можно и вовсе остаться без собственности.

Услуги риэлторов

Прежде чем заключить договор с одним из риэлтерских агентств, обязательно тщательно проверьте его. Изучите цены за услуги, репутацию фирм, как долго фирма предоставляет подобные услуги. Если у Вас есть такая возможность – отнесите договор с агентством юристу до подписания, чтобы проверить все ли с ним в порядке. Все достигнутые договоренности обязательно фиксируются в договоре. Если в договоре будут пункты, вызывающие у Вас сомнения — откажитесь от этого договора. Помните, что нельзя никому отдавать свидетельство о регистрации права на квартиру, мошенники постараются воспользоваться им в своих целях.

Самостоятельный поиск арендаторов

Если у Вас достаточно свободного времени и сил Вы можете сами найти арендаторов Вашего пустующего жилья. Для этого можно поместить объявление в интернете или местных газетах. Чтобы назначить правильную цену аренды изучите предложения Ваших конкурентов. Стоимость аренды обычно зависит от размеров квартиры, от того, есть ли там мебель, бытовая техника, интернет, от месторасположения квартиры.

Заключение договора и налоги

По закону, договора, срок действия которых больше года, необходимо регистрировать. В договоре прописывается стоимость аренды, и указывается порядок оплаты за аренду. Некоторые арендодатели не заключают договора, и не платят налоги вовсе.

Добавить комментарий