03.03.2017

Можно ли приватизировать жилье, в котором прописано (зарегистрировано) несколько людей, на кого-то одного из них?

Если в неприватизированной квартире прописаны сразу несколько человек, то они по согласованию могут приватизировать жилье на кого-то одного. Если объект принадлежит одной семье, в которой дети уже совершеннолетние, то это вполне возможно. Например, собственность на недвижимость оформляется на главу семейства, все остальные пишут отказ, а затем по согласованию может произойти два варианта развития событий.

В первом из них ничего не поменяется.

Люди будут жить в этой квартире, вести общее хозяйство, как и раньше. Просто теперь у всей семьи появилось общее имущество, которое по согласованию принадлежит всем родственникам, хотя и оформлено на одного.

Во втором случае недвижимость после приватизации сразу же продают и покупают взамен каждому члену семьи какой-то свой вариант.

В этом случае все доверяют друг друга и даже, может быть, соглашаются разбить сделку, чтобы продать квартиру дороже. Ведь долевая собственность малопривлекательна для покупателей. Обычно они стремятся приобрести понятный объект, находящийся в собственности у одного человека. Дополнительные особенности жилья их могут смутить. Даже придется торговаться, чтобы они стали рассматривать такой вариант.

Также приватизировать жилье на одного из членов семьи придется в том случае, если все остальные родственники уже использовали свое право приватизации. Ведь государство дает только раз в жизни возможность оформить муниципальную собственность в свою личную.

При этом у всех, кто был зарегистрирован на этих квадратных метрах, остается возможность проживать в этом объекте вместе со своей семьей. Если отношения между родственниками потом испортятся, то даже владелец не сможет выписать таких проживающих. Отказ от приватизации гарантирует им пожизненное право находиться здесь.

В этом случае новый собственник может продать квартиру с прописанными жильцами. Конечно, это обременение существенно повлияет на цену, ведь фактически будет продаваться только юридическое право на объект, реально проживать в ней покупатели не смогут.

Также можно будет просто договориться между собой. В этом случае при оформлении сделки какая-то сумма закладывается в отдельную ячейку на имя отказника от приватизации, и он уже сам приобретает себе новую квартиру или комнату.

Добавить комментарий