04.06.2017

Принципы освобождения собственников недвижимости от налогообложения

Налоговое законодательство России построено на принципе равенства. Все жители страны, в собственности которых имеется недвижимое имущество, обязаны ежегодно платить в бюджет установленные сборы. Однако для отдельных категорий лиц парламентарии сделали исключение. Разобраться с правилами предоставления льгот решили профессиональные юристы.

Кто может не платить налог?

Самой многочисленной группой льготников традиционно являются пенсионеры. Реализовать право на освобождение от налога граждане могут в отношении одного объекта недвижимости. Законодатель предоставляет собственнику выбор. Если у пенсионера имеется несколько квартир, дач или гаражей, он должен определиться самостоятельно. Соответствующее заявление необходимо подать в территориальный налоговый орган. При этом стоит учесть исключения. Так, нельзя воспользоваться льготой в отношении имущества, стоимостью более 300 миллионов российских рублей.

Льгота распространяется на инвалидов. В дополнение эти граждане могут воспользоваться правом уменьшения налога на землю. Расчетную базу снижают на 10 тысяч рублей. Применить механизм предложено не только собственникам, но и лицам, владеющим участком на основании договора о бессрочном, безвозмездном пользовании.

Региональными и федеральными актами к числу льготников могут причисляться и другие лица. Во многих субъектах РФ льготу предоставляют многодетным семьям. В каждом уголке России условия освобождения от налога разные.

Правовые аспекты оплаты НДФЛ

По общему правилу собственники недвижимости, заключившие договор купли-продажи, обязаны перечислить в бюджет 13 % от полученного дохода. Правило распространяется на объекты, приобретенные до 01.01.16 года и пробывшие во владении гражданина менее 3 лет. В отношении имущества, поступившего в собственность продавца позже, применяются нормы о 5-летнем сроке.

Сократить фискальную нагрузку помогают имущественные вычеты. Россияне вправе подать заявление об уменьшении налоговой базы. Не облагаются сборами затраты на приобретение или строительство недвижимости. Размер вычета ограничен 260 тысячами рублей.

Не потребуется перечислять деньги в бюджет при дарении объектов родственникам. К таковым СК РФ относит:

• детей, родителей и супругов;

• бабушек, дедушек, внуков;

• братьев и сестер, в том числе неполнородных.

Если семейные отношения доказать не представляется возможным, НДФЛ придется оплатить. Льгот, связанных с пенсионным возрастом получателя имущества или его инвалидностью, закон не устанавливает.

В завершение отметим, что воспользоваться правом на освобождение от налогов граждане могут при подаче заявления. Инициатива снижения фискальной нагрузки исходит от плательщиков.

Добавить комментарий